Cosa facciamo

Per il condominio “La Dacia”, in Via Melezet nr. 68 nel Comune di Bardonecchia (TO), è stata richiesta una pratica edilizia (CILA in deroga presentata ai sensi dell’art. 119, comma 13-ter del Decreto Legge n. 34/2020) per l’esecuzione di opere di efficientamento energetico riguardanti l’involucro opaco, le chiusure trasparenti e l’impianto di riscaldamento. Tutti le opere previste in progetto rientrano nel Superbonus 110% in quanto comprese tra gli interventi trainanti e trainati previsti dal Decreto Legge 34/2020 e che, a lavori ultimati, consentiranno il salto di due classi energetiche dell’edificio nel suo complesso. In particolare gli interventi trainanti hanno riguardato la coibentazione delle murature perimetrali del fabbricato, realizzata mediante l’insufflaggio a pressione di fiocchi di lana di vetro nell’intercapedine delle murature stesse, combinato con un cappotto termico esterno con pannelli di schiuma dura di polistirene espanso (EPS) dello spessore di 4 cm. È stata anche completata la coibentazione delle falde inclinate della copertura mediante la posa di pannelli rigidi in lana di roccia ad elevata resistenza a compressione. Sono tutt’ora in fase di realizzazione la coibentazione del soffitto del locale seminterrato adibito ad autorimesse che sarà realizzata con la posa di doghe rigide in lana di roccia, particolarmente indicate per l’isolamento termo-acustico e la protezione dal fuoco. Ultimerà l’intervento la sostituzione del generatore di calore esistente con una nuova caldaia a condensazione ad alta efficienza con sistemi di termoregolazione ambientale per singola unità immobiliare. Tra gli interventi trainati è stata invece prevista la sola sostituzione dei serramenti esterni, comprensivi degli antoni in legno. La committenza ha espressamente richiesto che tutte queste opere di efficientamento non stravolgessero le caratteristiche estetiche del fabbricato e, pertanto, sono state pensate soluzioni mirate che rispondessero alle richieste specifiche e, allo stesso tempo, si armonizzassero al meglio con il contesto in cui è inserito il fabbricato. Nello specifico il manto di copertura esistente in lose di pietra (ormai datate e in gran parte rotte) è stato sostituito con un nuovo manto in losette di ardesia con fermaneve in legno naturale; le parti murarie a intervento completato avranno la stessa finitura superficiale e la stessa tinteggiatura originaria, così come le parti di rivestimento in doghe di legno che verranno completamente sostituite con nuove doghe in legno. Anche i nuovi serramenti saranno in legno massello con vetri “ad inglesina” con sistemi oscuranti esterni sempre in legno naturale, come quelli originariamente presenti.

Intervento di manutenzione straordinaria eseguito su un fabbricato sito ad Alba (CN), costruito nella metà degli anni ’60, al fine da rinnovare la facciata. Per autorizzare le opere in progetto, è stata presentata S.C.I.A. con relativa pratica strutturale. L’edificio in oggetto è ricompreso nella zona urbanistica “B” e rientra tra quelli che possono usufruire del “Bonus Facciate”, agevolazione fiscale che consiste in una detrazione d'imposta, da ripartire in 10 quote annuali costanti pari al 90% delle spese sostenute e, tale incentivo, può essere utilizzato per interventi di recupero o restauro della facciata esterna degli edifici esistenti compresa la sola pulitura o tinteggiatura, interventi sulle strutture opache della facciata, su balconi o su ornamenti e fregi, su parapetti e cornici. In particolare gli interventi previsti in progetto sono quelli relativi alla lieve modifica delle zoccolature, alla sostituzione delle ringhiere in alluminio con parapetti costituiti da montanti e bacchette in acciaio inox, al ripristino frontalini e soffitti dei balconi mediante la spicconatura, lo scrostamento dell’intonaco ammalorato, il trattamento dei ferri d’armatura corrosi e la posa di intonaci fibrorinforzati. Quest’ultimo intervento è stato eseguito per consolidare la struttura portante.