Cosa facciamo – Areatecnica Web

Ingegneria strutturale

Il Gruppo Areatecnica mette al servizio del Cliente la propria professionalità nello sviluppo di tutte le fasi di progettazione, realizzazione, modifica, riparazione o demolizione degli organismi edilizi, in contesto civile, commerciale ed industriale.

Ing. Luca Rodolfo

Laurea in Ingegneria Civile – indirizzo “Strutture” presso l’Università di Pavia il 28/10/1998.
Iscritto all’Ordine degli Ingegneri di Aosta dal 12/10/1998, si occupa fin dall’inizio dell’attività di costruzioni civili, sicurezza nei cantieri, infrastrutture (strade, ponti, acquedotti, fognature, impianti idroelettrici, arginature, sistemazioni di versanti, ecc.), prevenzione incendi, certificatore energetico iscritto agli elenchi del Piemonte e Valle d’Aosta, Consulente Tecnico di Ufficio per il Tribunale di Aosta.
Nel corso degli anni si specializza nella progettazione strutturale e con l’avvento delle normative antisismiche sviluppa conoscenze specifiche in merito.

Avvocato Mattia Scanu

Laureato presso l’Università degli Studi di Torino nel 2020 con una tesi di diritto fallimentare, è iscritto presso l’Ordine degli Avvocati di Torino.

Riveste il ruolo di Junior Partner presso la Law Firm AP Avvocati, dove si occupa di compliance aziendale, con particolare attenzione al diritto penale di impresa, diritto penale tributario, legge 231/2001, contrattualistica e diritto della privacy.

Offre consulenza a numerose imprese e dal 2023 è, altresì, Legal Advisor del Gruppo Areatecnica S.r.l..

Progettazione edile

Gruppo Areatecnica offre consulenza in tutti gli step, dallo studio di fattibilità fino alla fase costruttiva, attraverso la redazione di computi metrici estimativi, analisi prezzi, ricerche di mercato.

Direzione Lavori

Gruppo Areatecnica fornisce assistenza anche nella fase esecutiva dell’opera, attraverso il controllo del cantiere, il coordinamento delle figure professionali presenti, la contabilità e la gestione dei pagamenti S.A.L. con emissione dei relativi certificati di pagamento.

Riqualificazione energetica

Gruppo Areatecnica mette al servizio dei propri clienti le proprie competenze finalizzate ad individuare preventivamente gli interventi tesi al miglioramento dell’efficienza energetica degli edifici.

Topografia

Gruppo Areatecnica offre consulenza per il rilievo e monitoraggio strumentale del territorio, attraverso strumenti all’avanguardia: Stazione Totale – GPS/GNSS – Laser Scanner.

Estimo e Catasto

Gruppo Areatecnica fornisce assistenza per quanto attiene le valutazioni immobiliari, grazie alla certifiazione di conformità alla norma UNI 11558:2014 nel rispetto della UNI CEI EN ISO/IEC 17024 certificato Ricec n° P 160064 VI.

Gruppo Areatecnica offre altresì consulenza in tutte le attività riferibili al Catasto Terreni, ad esempio i frazionamenti ed aggiornamenti delle mappe, ed al catasto Fabbricati, ad esempio la nuova costituzione od aggiornamenti di unità immobiliari.

Fattibilità economica e finanziaria

Gruppo Areatecnica mette al servizio del Cliente la propria professionalità nell’effettuare l’analisi di fattibilità di un intervento edilizio. Lo studio consente di determinare il ROI (Return On Investment) tale da permettere al cliente scelte consapevoli.

Due diligence immobiliare

Gruppo Areatecnica offre ai propri clienti consulenza al fine di redigere rapporti di due diligence tali da consentire, l’alienazione od un acquisto consapevole.

AREATECNICA PER IL SOCIALE

Gruppo Areatecnica si impegna a mettere a disposizione le proprie competenze specifiche, la propria professionalità e la passione degli esperti di cui si avvale e offre una pratica pro bono a soggetti che si trovino attualmente ad avere difficoltà economiche.
La società si avvale della collaborazione con l’associazione di volontariato Auser di Asti per poter trovare un candidato idoneo e fornire la prestazione concordata.
Le prestazioni che offriamo sono:

– Consulenza tecnica immobiliare;
– Attestati di prestazione energetica (A.P.E.);
– Due Diligence Immobiliare;
– Consulenze catastali/ipotecarie.

“Noi non possiamo aiutare tutti, ma tutti possono aiutare qualcuno”

EVENTI

25 LUGLIO 2024

SUMMER PARTY 2024

Un momento di relax e convivialità per tutto il gruppo Areatecnica condiviso con i nostri ospiti quali studio notarile, studio legale e studi tecnici e professionali che si sono uniti a noi al ristorante OSTU DI DJUN di Castagnito (CN).
Un ringraziamento speciale ai responsabili dei nostri uffici per il grande lavoro svolto con impegno, costanza e professionalità sul territorio.

6 LUGLIO 2024

Cena sotto le stelle - ASTI

Anche quest’anno AREATECNICA S.R.L. grata e orgogliosa di aver preso parte all’evento di beneficenza CENA SOTTO LE STELLE, nella splendida cornice del Palazzo Michelerio di Asti, organizzata da “J’AMIS D’LA PERA – ASTI” a sostegno delle attività portate avanti da AISLA (Associazione Italiana Sclerosi Laterale Amiotrofica) sul territorio astigiano.

1° GIUGNO 2024

GIORNATA FORMATIVA - Decreto Legge "SALVA CASA"

Sabato 1° giugno a Chivasso i responsabili dei nostri uffici, con la presenza dei Geometri Sedici e Scanu, hanno partecipato ad una giornata formativa interna per approfondire il nuovo Decreto Legge “SALVA CASA”.
Questo ci permetterà di offrire a tutti i nostri clienti prestazioni professionali e consulenze sempre allineate con i nuovi aggiornamenti in ambito urbanistico e normativo.
#formazionecontinua #gruppoareatecnica

21 DICEMBRE 2023

CHRISTMAS EVENT

Gruppo Areatecnica
Un grazie a tutto il gruppo specialmente ai nostri responsabili per il lavoro che svolgono quotidianamente aiutando la nostra Società a crescere:

Geom. Giulia Ghione della BU di Alessandria

Geom. Andrea Massarotto della BU di Asti

Geom. Paolo Persico con l’aiuto del Geom. Gianmarco Rotella della BU di Chivasso

Geom. Piergiacomo Rava della BU di Bra

Geom. Umberto Martini con l’aiuto della Geom. Alessia Molinari della BU di Alba

Ing. Luca Rodolfo della BU di Biella

Geom. Marco Saorin con l’aiuto dell’Arch. Simone Goffi e il Geom. Claudio Blasciuc delle BU di Torino e Bardonecchia

EVENTO AZIENDALE STRESA (VB)

Il Gruppo Areatecnica Srl ha partecipato ad un evento aziendale presso Stresa (VB). I responsabili delle nostre Business Units nella giornata del 16 ottobre hanno avuto modo di approfondire il lavoro svolto fino ad oggi e stabilire i prossimi obbiettivi.

XIV EDIZIONE CHEESE SETTEMBRE 2023

Il Gruppo Areatecnica è presente alla XIV Edizione Cheese a Bra in Via Pollenzo nr. 8/A.

Responsabile Geom. Piergiacomo Rava

SUMMER EVENT 21/07/2023

Gruppo Areatecnica

Un ringraziamento a tutto il gruppo per il lavoro svolto in questi mesi in particolar modo ai nostri responsabili tecnici che aiutano di giorno in giorno la nostra Società a crescere sempre di più:

Resp. ufficio Alessandria Geom. Giulia Ghione

Resp. ufficio Asti Geom. Andrea Massarotto

Resp. ufficio Alba Geom. Umberto Martini

Resp. ufficio Torino Geom. Marco Saorin e Arch. Simone Goffi

Resp. ufficio Chivasso Geom. Paolo Persico

Resp. ufficio Biella Ing. Luca Rodolfo

Resp. ufficio Bra Geom. Piergiacomo Rava

CHRISTMAS EVENT 16/12/2022

Gruppo Areatecnica
Un ringraziamento a tutti per il lavoro svolto in questi mesi in particolar modo ai nostri responsabili tecnici:

Resp. ufficio Alessandria Geom. Giulia Ghione

Resp. ufficio Asti Geom. Andrea Massarotto

Resp. ufficio Alba Geom. Piergiacomo Rava e Geom. Umberto Martini

Resp. ufficio Torino Geom. Marco Saorin e Arch. Simone Goffi

Resp. ufficio Chivasso Geom. Paolo Persico

Resp. ufficio Biella Geom. Gianmarco Trombone

INTERVENTO DI MANUTENZIONE STRAORDINARIA

ALBA (CN) - CONDOMINIO BELLAVISTA 1

Opere di rifacimento completo del tetto consistenti nella totale manutenzione della copertura ammalorata.

Progettista e DL architettonico: Geom. Piergiacomo Rava
Progettista e DL strutture: Ing. Luca Rodolfo

Intervento di ristrutturazione ALBA

Intervento di manutenzione straordinaria eseguito su unità immobiliare in contesto condominiale la cui costruzione risale alla fine degli anni ’70. Il fabbricato è posizionato su una collina in prossimità della prima periferia del centro della Città di Alba e tale posizione ha fatto sì che ci sia stato uno studio approfondito al fine di concentrarsi sulla visuale, punto di forza dell’appartamento. L’intervento consiste nel realizzare un miglior confort abitativo e una miglior distribuzione planimetrica, in particolare viene progettata ed eseguita parziale demolizione e costruzione di tramezzi in mattoni forati di laterizio per consentire la modifica dell’assetto planimetrico interno posizionando la zona soggiorno/angolo cottura con vista aperta sulla Città di Alba, mentre la zona notte con affaccio sulla parte retrostante dell’edificio è stata adibita a verde. Inoltre sono stati ripristinati gli impianti elettrici, idrico/sanitario e di riscaldamento e installato impianto canalizzato per il raffrescamento utile per consentire un miglior confort abitativo nei mesi più caldi. Le pareti sono state rasate con calce per ottenere un effetto “lucido” e successivamente tinteggiate con colori chiari. Inoltre sono state eseguite finiture architettoniche con dispositivi a led atte ad ottenere miglior illuminazione dei locali. Tali dispositivi che emettono produzione di fonte luminosa artificiale, sono collegati a molteplici interruttori che permettono il comando separato degli apparecchi al fine di illuminare maggiormente la singola zona d’interesse.

Guarda il video (collegamento su LinkedIn)

Opere di efficientamento energetico Bardonecchia

Per il condominio “La Dacia”, in Via Melezet nr. 68 nel Comune di Bardonecchia (TO), è stata richiesta una pratica edilizia (CILA in deroga presentata ai sensi dell’art. 119, comma 13-ter del Decreto Legge n. 34/2020) per l’esecuzione di opere di efficientamento energetico riguardanti l’involucro opaco, le chiusure trasparenti e l’impianto di riscaldamento. Tutte le opere previste in progetto rientrano nel Superbonus 110% in quanto comprese tra gli interventi trainanti e trainati previsti dal Decreto Legge 34/2020 e che, a lavori ultimati, consentiranno il salto di due classi energetiche dell’edificio nel suo complesso. In particolare gli interventi trainanti hanno riguardato la coibentazione delle murature perimetrali del fabbricato, realizzata mediante l’insufflaggio a pressione di fiocchi di lana di vetro nell’intercapedine delle murature stesse, combinato con un cappotto termico esterno con pannelli di schiuma dura di polistirene espanso (EPS) dello spessore di 4 cm. È stata anche completata la coibentazione delle falde inclinate della copertura mediante la posa di pannelli rigidi in lana di roccia ad elevata resistenza a compressione. Sono tutt’ora in fase di realizzazione la coibentazione del soffitto del locale seminterrato adibito ad autorimesse che sarà realizzata con la posa di doghe rigide in lana di roccia, particolarmente indicate per l’isolamento termo-acustico e la protezione dal fuoco. Ultimerà l’intervento la sostituzione del generatore di calore esistente con una nuova caldaia a condensazione ad alta efficienza con sistemi di termoregolazione ambientale per singola unità immobiliare. Tra gli interventi trainati è stata invece prevista la sola sostituzione dei serramenti esterni, comprensivi degli antoni in legno. La committenza ha espressamente richiesto che tutte queste opere di efficientamento non stravolgessero le caratteristiche estetiche del fabbricato e, pertanto, sono state pensate soluzioni mirate che rispondessero alle richieste specifiche e, allo stesso tempo, si armonizzassero al meglio con il contesto in cui è inserito il fabbricato. Nello specifico il manto di copertura esistente in lose di pietra (ormai datate e in gran parte rotte) è stato sostituito con un nuovo manto in losette di ardesia con fermaneve in legno naturale; le parti murarie a intervento completato avranno la stessa finitura superficiale e la stessa tinteggiatura originaria, così come le parti di rivestimento in doghe di legno che verranno completamente sostituite con nuove doghe in legno. Anche i nuovi serramenti saranno in legno massello con vetri “ad inglesina” con sistemi oscuranti esterni sempre in legno naturale, come quelli originariamente presenti.

Guarda il video (collegamento su LinkedIn)

Opere di efficientamento energetico Sauze d’Oulx

Per il condominio “Petit Chalet”, in Via Clotes nr. 42 nel Comune di Sauze d’Oulx (TO), è stata richiesta una pratica edilizia (CILA in deroga presentata ai sensi dell’art. 119, comma 13-ter del Decreto Legge n. 34/2020) per l’esecuzione di opere di efficientamento energetico riguardanti l’involucro opaco, le chiusure trasparenti e l’impianto di riscaldamento. Tutte le opere previste in progetto rientrano nel Superbonus 110% in quanto comprese tra gli interventi trainanti e trainati previsti dal Decreto Legge 34/2020 e che, a lavori ultimati, consentiranno il salto di due classi energetiche dell’edificio nel suo complesso. In particolare gli interventi trainanti hanno riguardato la coibentazione delle murature perimetrali del fabbricato, realizzata mediante la realizzazione di un cappotto termico esterno con pannelli di polistirene espanso sinterizzato additivati con grafite dello spessore di 12 cm. È stata anche completata la coibentazione delle falde inclinate della copertura mediante la posa di pannelli rigidi in poliuretano rivestita da una lamina di alluminio e l’impermeabilizzazione con doppio strato di guaina ardesiata. Sono tutt’ora in fase di realizzazione la coibentazione del soffitto del locale seminterrato adibito ad autorimesse che sarà realizzata mediante la posa di pannelli "sandwich" in schiuma polyiso espansa rivestiti da un velo di vetro addizionato con grafita sulla faccia esposta al rischio di incendio. Ultimerà l’intervento la sostituzione del generatore di calore esistente con una nuova caldaia a condensazione ad alta efficienza con sistemi di termoregolazione ambientale per singola unità immobiliare. Tra gli interventi trainati è stata invece prevista la sola sostituzione di tutti i serramenti esterni, comprensivi delle ante oscuranti in legno. Completeranno l’intervento le finiture esterne del fabbricato, in particolare la rasatura e la tinteggiatura delle parti murarie e il ripristino dei rivestimenti in pietra naturale.

Guarda il video (collegamento su LinkedIn)

INTERVENTO DI MANUTENZIONE STRAORDINARIA FACCIATA FABBRICATO

Intervento di manutenzione straordinaria eseguito su un fabbricato sito ad Alba (CN), costruito nella metà degli anni ’60, al fine di rinnovarne la facciata. Per autorizzare le opere in progetto, è stata presentata S.C.I.A. con relativa pratica strutturale. L’edificio in oggetto è ricompreso nella zona urbanistica “B” e rientra tra quelli che possono usufruire del “Bonus Facciate”, agevolazione fiscale che consiste in una detrazione d'imposta, da ripartire in 10 quote annuali costanti pari al 90% delle spese sostenute e, tale incentivo, può essere utilizzato per interventi di recupero o restauro della facciata esterna degli edifici esistenti compresa la sola pulitura o tinteggiatura, interventi sulle strutture opache della facciata, su balconi o su ornamenti e fregi, su parapetti e cornici. In particolare gli interventi previsti in progetto sono quelli relativi alla lieve modifica delle zoccolature, alla sostituzione delle ringhiere in alluminio con parapetti costituiti da montanti e bacchette in acciaio inox, al ripristino di frontalini e soffitti dei balconi mediante la spicconatura, lo scrostamento dell’intonaco ammalorato, il trattamento dei ferri d’armatura corrosi e la posa di intonaci fibrorinforzati. Quest’ultimo intervento è stato eseguito per consolidare la struttura portante.

Guarda il video (collegamento su LinkedIn)

Opere di efficientamento energetico Bardonecchia

Riqualificazione energetica del complesso residenziale denominato Campo Smith ubicato in Bardonecchia (TO) Regione Molino n. 4. Gli interventi realizzati sul manufatto sono stati: rifacimento delle facciate, cappotto e isolamento dello stabile, rifacimento del tetto e installazione pannelli solari fotovoltaici, sostituzione serramenti e infissi, rifacimento e isolamento balconi.

Guarda il video (collegamento su LinkedIn)

Opere di efficientamento energetico Rivoli

Per il condominio “Via Gatti 40”, in Via Luigi Gatti n. 40 nel Comune di Rivoli (TO), è stata richiesta una pratica edilizia (CILA in deroga presentata ai sensi dell’art. 119, comma 13-ter del Decreto Legge n. 34/2020) per l’esecuzione di opere di efficientamento energetico riguardanti l’involucro opaco e le chiusure trasparenti. Tutte le opere previste in progetto rientrano nel Superbonus 110% in quanto comprese tra gli interventi trainanti e trainati previsti dal Decreto Legge 34/2020 e che, a lavori ultimati, consentiranno il salto di due classi energetiche dell’edificio nel suo complesso. Il fabbricato è stato realizzato all’inizio degli anni ’80 ed è composto da tre scale distinte con complessivamente 56 unità immobiliari a destinazione residenziale, oltre una serie di autorimesse private poste al piano terreno. Gli interventi trainanti previsti riguardano la coibentazione delle murature perimetrali, dell’estradosso del solaio di copertura e dell’intradosso del soffitto delle autorimesse al piano. Per l’involucro perimetrale opaco verticale (pareti) si è optato per il sistema della Fassa Bortolo, composto da pannello EPS additivato alla grafite, tassello per il fissaggio meccanico delle lastre, rete di armatura e rasante pigmentato per la finitura superficiale. Per la coibentazione della copertura si è invece scelta la lana minerale in rotoli per evitare fenomeni di condensa e garantire una migliore traspirabilità. Tutti gli appartamenti erano dotati di impianto di riscaldamento autonomo con caldaie singole alimentate a gas metano che garantivano anche la produzione di acqua calda sanitaria. Tutte le caldaie verranno sostituite con nuovi generatori a condensazione di ultima generazione che garantiranno efficienze più elevate e consumi ridotti, con notevole risparmio per i condomini. Con la sostituzione delle caldaie è stato anche necessario mettere a norma i condotti di esalazione dei fumi e gli scarichi delle condense, adeguandoli alle vigenti normative di settore. Per ovviare a questo il condominio ha accettato di installare delle canne fumarie esterne in acciaio inox (due per ogni scala) per convogliare sul tetto i gas di combustione. Tra gli interventi trainati è stata prevista la sola sostituzione di tutti i serramenti esterni che saranno realizzati con telaio in PVC e triplo vetro stratificato con rivestimento basso-emissivo. Tutte le unità immobiliari, inoltre, verranno dotate di sistemi di building automation per rendere più efficiente il controllo e la gestione degli impianti. Tra gli interventi trainanti è stata anche proposta la sostituzione dei sistemi oscuranti (tende da sole), uniformando colorazioni e tessuti su tutte le facciate del condominio. #fassabortolo (sistema a cappotto) #isolcasa (serramenti in pvc) #sviluppoverde (general contractor) #geom. Chieppa Michele & figli (subappalto)

Guarda il video (collegamento su LinkedIn)

Opere di efficientamento energetico Sauze d’Oulx

Per il condominio “Euro”, in Via Villaggio Alpino n. 12 nel comune di Sauze d’Oulx (TO), è stata richiesta una pratica edilizia (CILA in deroga presentata ai sensi dell’art. 119, comma 13-ter del Decreto Legge n. 34/2020) per l’esecuzione di opere di efficientamento energetico riguardanti l’involucro opaco, le chiusure trasparenti e l’impianto di riscaldamento. Tutte le opere previste in progetto rientrano nel Superbonus 110% in quanto comprese tra gli interventi trainanti e trainati previsti dal Decreto Legge 34/2020 e che, a lavori ultimati, consentiranno il salto di due classi energetiche dell’edificio nel suo complesso. In particolare gli interventi trainanti hanno riguardato la coibentazione delle murature perimetrali del fabbricato, realizzata mediante l’insufflaggio a pressione di fiocchi di lana di vetro nell’intercapedine delle murature stesse, combinato con un cappotto termico esterno con pannelli di polistirene espanso (EPS) dello spessore di 14 cm. Ultimata la posa dei pannelli isolanti, saranno eseguite la rasatura e la tinteggiatura delle murature e ripristinati i rivestimenti con nuove doghe in legno naturale. È in fase di completamento la coibentazione delle falde inclinate della copertura mediante la posa di pannelli sandwich composti da uno strato di resine poliuretaniche accoppiato con una lastra grecata di acciaio zincato preverniciato. È prevista anche la coibentazione del soffitto del locale seminterrato adibito ad autorimesse che sarà realizzata con pannelli di lana di roccia, particolarmente indicati per l’isolamento termo-acustico e la protezione dal fuoco. Ultimerà l’intervento la sostituzione del generatore di calore esistente con due nuove caldaie a condensazione ad alta efficienza con sistemi di termoregolazione ambientale per singola unità immobiliare. Tra gli interventi trainati è stata prevista la sostituzione dei serramenti esterni, comprensivi degli avvolgibili, con nuovi serramenti che avranno telaio in PVC a camere multiple e triplo vetro stratificato con rivestimento basso-emissivo. Viene poi prevista la posa di 14 pannelli fotovoltaici sulla falda di copertura con esposizione ad est e l’installazione all’interno delle unità immobiliari di sistemi di domotica (BACS) con i quali sarà possibile comandare, ad esempio, l’accensione e lo spegnimento dei caloriferi da remoto, direttamente con lo smartphone.

Articolo mese novembre 2023 sul giornale Zapping Casa.

Leggi l'articolo completo